Bedankt voor uw komst!
Op dinsdag 19 maart jl. organiseerden we een inloopavond over de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis in Sint Anthonis. We zijn ontzettend blij dat meer dan 170 mensen de moeite hebben genomen om langs te komen en met ons in gesprek te gaan. Dat getuigt van betrokkenheid en dat waarderen we enorm.
We kozen bewust voor een inloopavond, zodat bezoekers in hun eigen tempo konden rondkijken en vragen rechtstreeks konden stellen aan de betrokken partijen: Mooiland, de gemeente, dorpsraad Sint Tunnis, MAEK en de Kunstkring. We realiseerden ons echter dat dit voor sommige bezoekers niet helemaal duidelijk was. Onze excuses daarvoor.
Omdat we het belangrijk vinden om transparant en zorgvuldig te communiceren, hebben we de meest gestelde vragen verzameld en hieronder voorzien van antwoorden.
Het plan voor het gemeentehuis
Zenzo MV ontwikkelt in opdracht van Koers op deze locatie 34 sociale huurwoningen. Hierbij wordt gekozen voor een bijzonder woonconcept: ‘gespikkeld wonen’, waarbij jongeren en ouderen gemengd wonen. De jongeren worden onder andere geselecteerd op basis van hun motivatie en verbinden zich eraan om hun oudere buren te ondersteunen met kleine alledaagse dingen, zoals een boodschap of een praatje. Mooiland wordt eigenaar en exploitant van het gebouw (behalve het deel voor MAEK), waarmee ook op de lange termijn betaalbaar wonen wordt gewaarborgd.
Overige gebruikers van het gebouw
- De Kunstkring krijgt een plek in de centrale hal, die ook toegang geeft tot de huurappartementen van Mooiland.
- MAEK Creative Team verhuist naar een groter deel van het voormalige gemeentehuis. De gemeente koopt hun huidige locatie aan de Breestraat 16 aan. Deze locatie, onderdeel van ‘Breestraat Zuidzijde’, wordt in een latere fase herontwikkeld.
Samen creëren we zo een plek met reuring en verbinding in het hart van Sint Anthonis.
Veelgestelde vragen
- Wat is de procedure voor jongeren die hier willen wonen?
Jongeren moeten ingeschreven staan bij Thuispoort en kunnen zich aanmelden zodra de verhuur start. De selectie wordt gedaan door Mooiland, waarbij motivatie om iets voor de oudere medebewoners te betekenen centraal staat.
- Komt er een horecavoorziening in het pand?
We hebben de afgelopen periode uitgebreid onderzocht of een horecavoorziening mogelijk en passend zou zijn in het pand. Daarbij hebben we met veel partijen gesproken, waaronder ook zorggerelateerde initiatieven en lokale ondernemers. Met Bronlaak waren we zelfs in een vergevorderd stadium van overleg. Uiteindelijk hebben zij – om voor hen goede redenen – besloten het toch niet aan te durven.
Ondanks alle inspanningen is het ons helaas niet gelukt om een partij te vinden die voldoende enthousiast is én aansluit bij de visie van Mooiland. Daarom is besloten om de ruimte op een andere manier in te vullen, namelijk met de realisatie van twee extra appartementen.
- Hoe wordt het parkeren geregeld?
Voor de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis in Sint Anthonis naar een appartementencomplex doen we momenteel onderzoek naar de parkeerbehoefte en de mogelijkheden in de directe omgeving. Omdat binnen het projectgebied zelf geen extra parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd, moet worden aangetoond dat de openbare ruimte voldoende capaciteit biedt, met name op piekmomenten.
Verkeersonderzoeksbureau De Verkeerstellers heeft in dit kader een parkeerdrukmeting uitgevoerd in de omliggende straten. Daarbij is gekeken naar de bezettingsgraad op verschillende momenten van de week, binnen acceptabele loopafstanden conform de CROW-richtlijnen.
Uiteraard zorgen we ervoor dat de vergunningaanvraag voldoet aan de parkeernormen zoals vastgesteld in de gemeentelijke Nota Parkeernormen van het Land van Cuijk.
- Wanneer start de bouw?
We verwachten in het eerste kwartaal van 2026 te starten met de bouwwerkzaamheden. De bouw zal naar verwachting ongeveer een jaar duren.
- Worden het koop- of huurwoningen?
Alle woningen worden sociale huurwoningen en blijven in beheer van Mooiland.
- Komt er een openbaar toilet?
Ja, er komt een openbaar toilet. Dit zal tijdens de openingstijden van het gebouw toegankelijk zijn.
- Hoe groot worden de woningen?
De woningen variëren in grootte van 50 tot 75 m². We bevinden ons nu in de schetsontwerpfase, waardoor nog niet alle details definitief zijn.
- Wordt het gebouw aangesloten op een WKO-installatie?
Voor alleen het gemeentehuis is dit op dit moment niet haalbaar. Voor het bredere gebied wordt dit wel onderzocht door de gemeente.
- Is de kelder geschikt voor scootmobielen of elektrische fietsen?
Goede vragen! We gaan dit technisch onderzoeken. We willen ervoor zorgen dat de voorzieningen voor iedereen toegankelijk zijn, ook voor ouderen en mensen met een beperking.
Wij zullen voor start van de bouw nog een extra informatieavond organiseren!
Contact
Heeft u nog vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact met ons op via:
📧of bel me even op (06-51987904)
Samen werken we aan een prachtig plan voor Sint Anthonis. Bedankt voor uw betrokkenheid!
