Een “optopper” is een prefab modulair appartement, dat volledig is vervaardigd van hout. Het is licht genoeg om op bestaande daken te worden geplaatst. De woning heeft eveneens een geprefabriceerde badkamer, toilet en keuken en kan daardoor in een dag worden geplaatst. De "optopper" voorziet in sneltreinvaart in meer betaalbare woningen, toepasbaar op bijna ieder (naoorlogs) flatgebouw’, vertelt de ontwikkelaar. De "optopper" is ontwikkeld als een flexibel woonproduct voor toepassing in grote aantallen voor diverse doelgroepen en volgens een standaard methodiek.’
Minister Hugo de Jonge is zeer positief over het initiatief van bouwend projectontwikkelaar VORM om betaalbare woningen te realiseren op bestaande naoorlogse flatgebouwen in steden. Dit wordt in de bouwwereld inmiddels optoppen genoemd. Op de daken worden dan een soort geschakelde Tiny Houses neergezet met ook heel wat groen.
VORM lanceerde al enige tijd geleden het initiatief met als doel naoorlogse woonwijken te verbeteren en deze te ontdoen van het stempel probleemwijk. De optopper is een nieuw wapen in deze missie.
Gestippeld Wonen
Optoppen kan een ideale aanleiding zijn flatgebouwen te vitaliseren met een project Gestippeld Wonen, dat is een vorm van Gemeenschappelijk Wonen / Wederkerig Wonen.
Gestippeld Wonen is een woongroep waarvan de woningen/appartementen zich wel binnen één gebouw bevinden, maar er wonen in dat gebouw ook niet-leden. Er wonen dus ook mensen die niet tot de woongroep behoren. Een enkele keer bewonen de deelnemers een geheel aaneengesloten blok van het complex. Dan spreekt men van “Harmonica Wonen”.
De groep huurt (of koopt) een extra ruimte - eventueel een extra appartement – om gemeenschappelijke activiteiten te ondernemen. Denk aan koffiedrinken, koken, hobby’s delen, en elkaar ondersteunen bij het organiseren van Digi-zorg. Gestippeld Wonen is veelal eenvoudig, betaalbaar en snel te realiseren. Bewoners zelf, maar ook de gemeente of een woningcorporatie, kunnen het initiatief nemen voor het starten van Gestippeld Wonen.
Het wonen in een woongemeenschap betekent (tenminste) dat er onder de bewoners bereidheid is tot gezamenlijke activiteiten en wederzijdse hulp. Je zou kunnen zeggen een mooie verzameling “ZorgSameBuren”.
Gemeenschappelijk Wonen
De bewoners van een project gemeenschappelijk wonen vormen samen een vereniging waarvan de leden in gezamenlijke verantwoordelijkheid het project bewonen en zelf bepalen wie als nieuwe bewoner wordt toegelaten. Een woongroep bepaalt zelf hoe de groep woont en leeft. Zodoende heeft elke woongroep een eigen karakter. Toch zijn er ook gedeelde eigenschappen te benoemen, zo zijn begrippen zelfstandigheid en zelfwerkzaamheid gekoppeld aan wederkerigheid. Ook wordt er in een project gemeenschappelijk wonen uiteraard nagedacht over hoe zorg en Digi-zorg geregeld kan worden.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Denkbaar is de optopwoningen te realiseren als CPO project. De toekomstige bewoners, al dan niet verenigd in een project Gestippeld Wonen, en de eventuele Vereniging van Eigenaren nemen dan samen het voortouw voor financiering en realisatie van het project.
Door optoppen is er desgewenst ook een kans om één modulair appartement in te richten als gemeenschappelijke ruimte voor het project Gestippeld Wonen.
Meer lezen
- Mooi artikel over optoppen in Klein Wonen Magazine.
- In 2008 schreven de toenmalige SEV en Federatie Gemeenschappelijk Wonen een Special over Gestippeld Wonen. De special geeft nog steeds een goed beeld van de woonvariant Gestippeld Wonen en kan op onze website nog altijd gedownload worden
- Special Anders en Actief Wonen: Gemeenschappelijk Wonen zonder verhuizen
Foto’s bij dit artikel zijn overgenomen uit het artikel in Klein Wonen Magazine.
