Publicatie Trots Sint Tunnis
Door Henny Lenkens
De Raad van State, die op 2 november uitspraak deed inzake het Centrumplan Sint Anthonis, heeft zijn goedkeuring gegeven aan het bestemmingsplan, met de aantekening dat ten aanzien van de bouw van de nieuwe AH-supermarkt en 13 appartementen een verzoek om een voorlopige voorziening is toegewezen. In afwachting van aanvullende informatie die de gemeente Land van Cuijk moet aanleveren is het project door bestuursrechter Mr. E. Steendijk (voorlopig) geschorst.
“Jammer”, zegt Johan van de Ven van Concept-nl Projectontwikkeling BV. “Tegenwoordig wordt bij vrijwel elk project beroep of bezwaar aangetekend. Hier is dat niet anders. Maar we kunnen beter nu corrigeren dan later.” Hij is er ‘absoluut van overtuigd’ dat aan de bezwaren van de buur tegemoet kan worden gekomen.
De buur van de nieuw te bouwen supermarkt vreest voor aantasting van zijn woon- en leefklimaat. De kritiek, die met name is gericht op de geluidsoverlast (laad- en losroute) en de verkeersveiligheid (extra verkeersbewegingen), werd door bestuursrechter Steendijk gegrond verklaard.
De rechter heeft de gemeente bevolen om via een aanvullend onderzoek duidelijk te maken dat door het geluid en het (extra) verkeer het woon- en leefklimaat van de buurt niet onaanvaardbaar wordt aangetast. Daarnaast moet de gemeente inzichtelijk maken wat de gevolgen zijn van het (vracht)verkeer voor de veiligheid van de omgeving. De gemeente Land van Cuijk heeft hiervoor vier maanden de tijd gekregen. “In overleg met de gemeente zullen wij de aanvullende informatie aanleveren over extra maatregelen. De afscherming bij het laden en lossen zit al in ons bouwplan verwerkt. Dat moet natuurlijk ook in het bestemmingsplan worden meegenomen”, aldus Van de Ven.
De projectontwikkelaar erkent dat de daadwerkelijke bouw later zal beginnen, omdat de Raad van State de aanvullende informatie moet beoordelen en goedkeuren. Hij wijst op de drukte bij bestuursrechter. “Wanneer het wordt behandeld? Misschien over drie maanden, maar misschien ook wel over een half jaar of een jaar. Dat is moeilijk te zeggen.”
Afgewezen bezwaar
Een tweede bezwaar tegen het centrumplan – ingediend tegen de bouw van een appartementencomplex met 26 woningen – werd door de Raad van State verworpen. Het betreft kritiek op een afwijzing van de gemeente Land van Cuijk op een project voor 10 levensloopbestendige woningen, eerder ingediend door de bezwaarmaker. Deze stelde dat de 26 woningen met 0% groen wel mogen worden gebouwd, terwijl bij het eigen plan 50% onbebouwd moet blijven.
Mr. Steendijk volgde de gemeente, die de initiatiefnemer had aangegeven dat minimaal 50% van het plangebied groen en onbebouwd moet blijven. Daarbij heeft de gemeente wel de mogelijkheid opengehouden dat de initiatiefnemer een kleinschaliger plan in kan dienen waarbij de helft van het gebied groen en onbebouwd blijft.
