Publicatie Trots Sint Tunnis
Door Henny Lenkens
Trots Sint Tunnis start in deze editie met de serie ‘Wonen in Sint Anthonis’. In de serie worden veel aspecten van het wonen in ons dorp belicht, zoals een huis kopen, huren, bouwen en verbouwen. Aan het woord komen gemeentelijke projectleiders, makelaars en verhuurder Mooiland. In deze eerste aflevering een actuele stand van zaken over het woningenbestand, de verhouding koop- en huurwoningen en de lopende en verwachte woningbouwplannen.
Het huidige woningbestand en nieuwbouwplannen
Wie de afgelopen jaren een rondje door Sint Anthonis maakte, kon met genoegen vaststellen dat er volop wordt gebouwd. De bouwactiviteiten staan in schril contrast met pakweg tien jaar geleden, toen de woningbouw ‘muurvast’ zat. Er wordt doorgepakt en er zit nog meer in het vat, want er staat nog een aantal plannen op stapel.
Actuele woningbestand
In 2020 telde Sint Anthonis volgens het CBS 4.145 inwoners. Deze plaatsgenoten woonden vorig jaar op 1.609 adressen, wat neerkomt op ruim 2,5 bewoner per huis. Op het cirkeldiagram linksboven is te zien dat in Sint Anthonis 1.142 particuliere woningen staan (71%), tegenover 467 huurwoningen (29%). Hiervan is met 306 huurwoningen het grootste deel in handen van huurcorporatie Mooiland.
Uit het cirkeldiagram linksonder valt af te lezen dat van de 1.609 woningen in ons dorp het overgrote deel (86%) eengezinswoningen zijn, terwijl 14% meergezinswoningen zijn.
Gemeentelijk beleid
Het college van B&W van Sint Anthonis zet in op uitbreidingsplannen in alle kernen, met voldoende differentiatie voor ouderen (levensloopbestendig) en jongeren. In 2020 stelde de gemeenteraad ook voor het dorp Sint Anthonis grondexploitaties vast, die de basis vormen voor woningbouwplannen. Het betreft de plannen Drieskens II fase 2 en 3. Verder werd voor de grondexploitatie Oelbroeck een aanpassing gedaan. De eerder ingezette ontwikkeling van de locaties Op de Beek en Hanenspoor wordt naar verwachting in 2021 afgerond.
De gemeente bezit zelf geen huurwoningen, maar laat dit over aan particuliere verhuurders en aan de woningcorporatie Mooiland. De corporatie verhuurt vooral aan mensen met een lager inkomen of met een bijzondere woonvraag. Vorig jaar heeft de gemeente prestatieafspraken gemaakt met Mooiland, met als doel de voorraad aan sociale huurwoningen uit te breiden. Voor 11 levensloopbestendige/sociale huurwoningen in het plan Op de Beek is een vergunning aangevraagd. Mogelijk, maar nog niet zeker, is de bouw van 10 tot 20 sociale huurwoningen in het plan Lange Loop en 8 tot 10 in het plan Peelkant-Oost.
Plangebieden
In het plan Hanenspoor kocht vorig jaar een projectontwikkelaar grond van de gemeente, voor de bouw van 9 woningen. De eerste woningen zijn opgeleverd en verkocht. Twee kavels op Hanenspoor zijn door gemeente zelf verkocht, er resteren er nog twee. In het plan de Sprenkel/Op de Beek is na de grondverkoop vorig jaar ruimte voor 9 halfvrijstaande woningen. Binnen een ander deel van dit plan kunnen na de grondtransactie 11 huur- woningen worden gerealiseerd.
De woningbouw in het plan Oelbroeck (voormalig voetbalveld) hangt samen met de nieuwbouw van supermarkt Jan Linders aan de Breestraat. Boven de nieuwe winkel komen 14 huurappartementen. De gemeente voert onderhandelingen met een projectontwikkelaar voor de bouw van tussen de 20 en 25 woningen. Zowel voor fase 2 als voor fase 3 van Drieskens II is de grondexploitatie vastgesteld. B&W verwacht dat het bestemmingsplan van beide projecten na de zomervakantie bij de gemeenteraad kan worden aangeboden.
Niet onbelangrijk zijn twee andere initiatieven, waarbij de gemeente een faciliterende rol heeft. Zo ligt er een plan voor de omzetting van de begane grond van de voormalige supermarkt Emté naar vier appartementen en één grondgebonden woning. Een bijzonder groot project is Peelkant Oost. Op het gemeentelijk terrein, waar nooit bedrijvigheid van de grond kwam, wil de Ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte 69 woningen realiseren. Het college verwacht het bestemmingsplan na de zomervakantie ter vaststelling aan de gemeenteraad aan te kunnen bieden.
(Bron: Begroting gemeente Sint Anthonis 2021 en www.allecijfers.nl)
