Nieuwe bewoners kunnen op zijn vroegst in 2025 terecht in een verbouwd gemeentehuis in Sint Anthonis. De eigenlijke verbouwing zal op zijn snelst een vol jaar in beslag nemen. Het gehele volgende jaar zullen er nog geen bouwvakkers aan het werk zijn.
Dat kun je snel vinden. Of traag. Volgens manager Remko Heeren van Koers Ontwikkeling, de (ver)bouwende partij, is de genoemde termijn vooral heel normaal. Afgelopen jaar won Koers de aanbesteding. Komend jaar moet eerst nog een definitieve handtekening worden gezet voor de aankoop. Dan is de planning voor het vele installatie- en bouwwerk aan de beurt. Zodat pas begin 2024 er daadwerkelijk gewerkt kan gaan worden.
Complexer
"Bij een dergelijke herinrichting, waarbij functies als wonen, cultuur en zorg gecombineerd moeten worden, heb je nou eenmaal een langere aanlooptijd. Het is complexer dan gewoonlijk. En we hebben ook te maken met hoge bouwprijzen en personeelsgebrek. Niets om over in paniek te raken, maar daardoor kan het plannen misschien nog iets langer gaan duren”.
Het gemeentehuis krijgt een grondige herinrichting, omdat het als huisvesting voor ambtenaren overbodig is geworden na de gemeentelijke herindeling per 1 januari tot Land van Cuijk.
Tien zorgwoningen
In oktober omarmde de gemeenteraad Koers Ontwikkeling als winnaar van de aanbesteding. Het bedrijf heeft verbouwplannen gepresenteerd voor een brasserie, een kunst- en cultuurcentrum, veertien appartementen en een zorgcomplex met tien zorgwoningen op het dak. Om te voorkomen dat het pand zal verloederen is haast geboden. Die boodschap, mede in tijden van woningnood, is door Koers Ontwikkeling zeker ter harte genomen, verzekert Heeren. "Maar sneller dan dit gaat nou eenmaal niet”.
Theoretisch nog kans op niet doorgaan.
Want eerst zal nog de definitieve koop beklonken moeten worden. Dat zal uiterlijk 31 maart gebeurd zijn. Theoretisch is er zelfs nog een kans dat op het laatste moment de deal niet doorgaat. "Maar daar gaan we niet van uit. Zo'n project vergt zorgvuldigheid en daarom tijd. Voordat we een handtekening zetten moeten we juridisch, fiscaal en bouwtechnisch allerlei zaken doorlopen en afstemmen. Ook dat is heel gewoon”. Met het vergunningentraject erbij ben je zo een jaar verder voordat het verbouwen kan beginnen. "Ook omdat we met wettelijke termijnen te maken hebben. Aan de gemeente Land van Cuijk zal het niet liggen. We hebben alleen maar constructieve gesprekken gehad”.
Artikel: Gelderlander, editie Maasland, 1 november 2022
journalist: Frank Hermans
