Wie van de vier is beste kandidaat voor optuigen voormalig gemeentehuis in Sint Anthonis?
Twee projectontwikkelaars met roots in de directe omgeving van het Land van Cuijk: Region Vastgoedontwikkeling uit Haps en Zevendal (Nebuvast Boxmeer). En twee landelijke spelers op de vastgoedmarkt: Peters Projectontwikkeling uit Schaijk en Koers Projectontwikkeling uit Barendrecht.
Dat zijn de vier bouwbedrijven die in de race zijn voor verwerving van het voormalige gemeentehuis in Sint Anthonis. Aan de uiteindelijke winnaar van de aanbesteding de taak het complex in het hart van het dorp om te toveren tot een multifunctioneel pand voor wonen, horeca en kunst.
Wethouder Bouke de Bruijn (Woonbeleid en Volkshuisvesting) onthulde deze week de namen in haar antwoorden op vragen van Team Lokaal. Volgende maand maken burgemeester en wethouders een definitieve keuze uit een van de vier partijen. Dan mag de gemeenteraad zijn oordeel vellen.
De Dorpsraad van Sint Anthonis heeft een adviserende stem. Voorzitter Jos van Duren wil daar vooralsnog geen toelichting op geven. ,,Ik heb zojuist de brief gestuurd. We hebben een duidelijke favoriet, maar inhoudelijk kan ik er nog niets over zeggen. Het is nog supervertrouwelijk, op sommige momenten is het beter je mond te houden totdat dingen duidelijk zijn.”
In september werd het gemeentehuis van Sint Anthonis te koop aangeboden. Vanwege de herindeling is het pand niet meer nodig om ambtenaren te huisvesten. De nieuwe eigenaar heeft niet zomaar de vrije hand na verwerving. De voormalige gemeenteraad heeft hiervoor richtlijnen meegegeven. Zo moeten er op de bovenverdiepingen appartementen komen. De voormalige ontvangsthal wordt een open verbinding tussen dorpsplein De Brink aan de ene en De Merret aan de andere kant. In het oude gemeentehuis is verder plaats voor ‘detailhandel, kunst en cultuur en commerciële activiteiten’. Ook een kantoorfunctie behoort tot de mogelijkheden. Op het laatste moment werd de nieuwe eigenaar door de gemeenteraad ook nog verplicht minstens 250 vierkante meter te verhuren voor een nieuwe kunst- en cultuurhal. Beoogde functies hierin zijn onder meer een cultuur- en muziekpodium, een kunstuitleen, een kunstcafé en een expositieruimte.
Team Lokaal is blij dat de Dorpsraad in elk geval een advies heeft kunnen geven. Raadslid Jan van Riet: ,,Maar we zijn toch teleurgesteld in de procedure. Ook de gemeenteraad zou op voorhand mogen meepraten, zo was de gemeenteraad van Sint Anthonis beloofd. Dat blijkt nu niet het geval te zijn. Het zou de wethouder sieren als ze alsnog een presentatie door de vier projectontwikkelaars zou organiseren, zodat ook de raad toelichting kan vragen en de beste keuze kan maken.”
Region Vastgoedontwikkeling uit Haps
'De focus ligt op een integrale aanpak van wonen, werken en recreëren’, prijst projectontwikkelaar Region Vastgoedontwikkeling uit Haps zichzelf aan op zijn website. En: ‘Omdat onze mensen wonen en werken in de regio kunnen opdrachtgevers lokale kennis benutten, kortere communicatielijnen ervaren en veel tijdswinst boeken.’ Onder meer nieuwbouwwijk Roting II en een woonproject in Cuijk (in de wijk De Valuwe) vallen onder de hoede van Region.
Zevendal (Nebuvast) uit Boxmeer/Gennep
De kracht van Nebuvast uit Boxmeer en Gennep is, aldus de eigen website, is ‘met name het ontwikkelen van winkels, woningen, appartementen, studenten- en zorgvastgoed.’ Ontwikkeling van luxe appartementen in hartje Gennep en Milsbeek Zorgcentrum zijn actuele projecten, net als een groot horecapand bij nieuwbouwwijk De Grote Boel in Nijmegen-Oosterhout.
Peters Projectontwikkeling uit Schaijk
PPO uit Schaijk is onder meer gespecialiseerd in (her)ontwikkeling van binnenstedelijke gebieden. ‘Dat doen we van oudsher in Noord-Brabant en Gelderland en inmiddels in heel Nederland. Betaalbare woningen en appartementen al dan niet in combinatie met commerciële ruimten staan daarbij voorop.’ Onder meer in Mill, Cuijk, Boxmeer, Sint Anthonis en Wilbertoord is PPO actief in de woningbouw.
Koers Projectontwikkeling uit Barendrecht
'Met slimme transformatieconcepten geeft Koers gebouwen een tweede leven’, valt te lezen op de website van de Barendrechtse projectontwikkelaar. ‘Bijvoorbeeld wanneer een functie niet langer aansluit bij de tijd. Zoals bij kerkgebouwen of monumentale bankgebouwen.’ Andere voorbeelden: het ombouwen van de pastorie naar luxe woning in Wassenaar en een make-over van een speeltuin in Leiden.
Bericht afkomstig uit Gelderlander dd 2 mei 2022
Auteur: Frank Hermans
Foto's afkomstig van Theo Peeters en Ed van Alem
